井木事務所 司法コラム


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不動産登記・相続

不動産の購入・贈与 … 所有権移転登記・共有持分移転登記

不動産登記の報酬・費用については,不動産の個数,不動産の評価額,住宅ローンの有無,住宅ローンの個数,住宅用家屋証明取得による減税の有無,戸建住宅か否か,マンションか否か,敷地権化されているか否か,等によって,報酬・費用が異なります。

具体例

報酬・費用の計算

登記申請報酬(所有権移転、決済立会、事前調査、書類調製、謄本取得) 71,600円(35,000円+25,000円+5,800円+3,800円+2,000円)+ 消費税 3,580円 + 登録免許税 33万円 + 登記事項証明書1通 700円 + 事前調査実費 3,500円 + 交通費・郵便切手・通信費等実費3,800円 = 413,186円


住宅ローン完済 … 抵当権の抹消登記

これも上記と同様,個々の事案により異なりますが,もっとも単純な事案で報酬・費用をご案内致します。

具体例

報酬・費用の計算

登記申請報酬(事前調査費含む) 20,000円 + 消費税 1,000円 + 登録免許税 2,000円 + 登記事項証明書1通 700円 + 交通費・郵便切手・通信費等実費 2,500円 = 26,200円

実務では,所有者の住所変更登記が必要な場合が多いと思われます。 住所変更登記は1申請につき、登記申請報酬 5,000円を申し受けますので、 その場合は、上記具体に、登記申請報酬 5,000円+消費税 250円が加算されます。


相続

相続の登記の報酬・費用については、相続人の数、遺産分割協議書作成の有無、戸籍等を取得済みか否か、除籍・附票等が保存期間が満了して破棄されているか否か、不動産の個数、不動産の評価額、戸建住宅かマンションか、マンションが敷地権化されているか否か、等によって、報酬・費用が異なります。

具体例

報酬・費用の計算

登記申請報酬(事前調査・謄本取得・遺産分割協議書作成・戸籍等の取寄せ・出向報酬等含む)58,000円〜(※) + 消費税 2,900円 + 登録免許税 8万円 + 登記事項証明書2通 1400円 + 事前調査実費 3,500円 +戸籍等証明書 6,800円 + 交通費・郵便切手・通信費等実費 6,000円 = 158,600円   ※事案によって金額が増減します。事前にお伝えいたします。


その他

その他の登記、その他の事案については、電話・メール・お問い合わせフォームにてお問い合わせください。信託登記、信託受益権売買の登記などについてもお問い合わせください。無料にて費用のお見積もりいたします。

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